入居申込者の資格
- ◆年齢が６０歳以上で、身元引受人等を立てることができる方。
- ◆ご夫妻以外のお二人入居の場合は、双方の関係が三親等以内の血族又は一親等の姻族であること。
- ◆入居時において通常の日常生活を営むことが出来る健康状態（入居時自立）にある方。
- ◆入居後の管理費、食費、その他入居者が支払うべき費用を負担する能力のある方。
- ◆健康保険に加入されている方。
- ◆エリーネス須磨の運営にご協力いただける方。
年齢別前払い方式
- ◆80歳でご入居の場合の費用例
| 前払金 | 26,540,000 円 | ※入居時のみお支払い頂きます。 | |
| 月額 | 管理費 | 128,700 円 | |
| 生活支援費（自立時） | 16,500 円 | ||
| 食費 | 72,330 円 | ※３食30日召し上がった場合の金額です。
※召し上がった分のみをお支払い頂きます。 |
|
| 食堂管理費 | 13,200 円 | ||
| その他（水道光熱費、電話代等をお支払い頂きます。） | |||
| 合計金額 | 230,730 円 | ※管理費 + 生活支援費 + 食費 + 食堂管理費 の合計金額です。 |
|
- ※上記金額をお支払いいただくことにより、一般居室および共用施設をご利用いただける「利用権方式」です。
- ※２人入居の場合については重要事項説明書をご参照ください。
◆お一人目の方の前払金
| 年 齢 | 償却期間 | 前払金 ( 家賃 ) |
| 60 | 321 ヶ月 | 60,422,000 円 |
|---|---|---|
| 61 | 312 ヶ月 | 58,728,000 円 |
| 62 | 303 ヶ月 | 57,035,000 円 |
| 63 | 294 ヶ月 | 55,340,000 円 |
| 64 | 285 ヶ月 | 53,646,000 円 |
| 65 | 276 ヶ月 | 51,952,000 円 |
| 66 | 267 ヶ月 | 50,258,000 円 |
| 67 | 258 ヶ月 | 48,563,000 円 |
| 68 | 249 ヶ月 | 46,870,000 円 |
| 69 | 240 ヶ月 | 45,176,000 円 |
| 70 | 231 ヶ月 | 43,481,000 円 |
| 71 | 222 ヶ月 | 41,787,000 円 |
| 72 | 213 ヶ月 | 40,093,000 円 |
| 73 | 204 ヶ月 | 38,400,000 円 |
| 74 | 195 ヶ月 | 36,705,000 円 |
| 75 | 186 ヶ月 | 35,011,000 円 |
| 76 | 177 ヶ月 | 33,317,000 円 |
| 77 | 168 ヶ月 | 31,622,000 円 |
| 78 | 159 ヶ月 | 29,928,000 円 |
| 79 | 150 ヶ月 | 28,235,000 円 |
| 80 | 141 ヶ月 | 26,540,000 円 |
| 81 | 132 ヶ月 | 24,846,000 円 |
| 82 | 123 ヶ月 | 23,152,000 円 |
| 83 | 114 ヶ月 | 21,458,000 円 |
| 84 | 105 ヶ月 | 19,763,000 円 |
| 85～ | 96 ヶ月 | 18,070,000 円 |
◆お二人目の方の追加前払金
（ 二人入居の場合、年齢が若い方が一人目となります。 ）
（ 二人入居の場合、年齢が若い方が一人目となります。 ）
| 年 齢 | 償却期間 | 前払金 ( 家賃 ) |
| 60 | 321 ヶ月 | 12,084,000 円 |
|---|---|---|
| 61 | 312 ヶ月 | 11,745,000 円 |
| 62 | 303 ヶ月 | 11,407,000 円 |
| 63 | 294 ヶ月 | 11,068,000 円 |
| 64 | 285 ヶ月 | 10,729,000 円 |
| 65 | 276 ヶ月 | 10,390,000 円 |
| 66 | 267 ヶ月 | 10,051,000 円 |
| 67 | 258 ヶ月 | 9,712,000 円 |
| 68 | 249 ヶ月 | 9,374,000 円 |
| 69 | 240 ヶ月 | 9,035,000 円 |
| 70 | 231 ヶ月 | 8,696,000 円 |
| 71 | 222 ヶ月 | 8,357,000 円 |
| 72 | 213 ヶ月 | 8,018,000 円 |
| 73 | 204 ヶ月 | 7,680,000 円 |
| 74 | 195 ヶ月 | 7,341,000 円 |
| 75 | 186 ヶ月 | 7,002,000 円 |
| 76 | 177 ヶ月 | 6,663,000 円 |
| 77 | 168 ヶ月 | 6,324,000 円 |
| 78 | 159 ヶ月 | 5,985,000 円 |
| 79 | 150 ヶ月 | 5,647,000 円 |
| 80 | 141 ヶ月 | 5,308,000 円 |
| 81 | 132 ヶ月 | 4,969,000 円 |
| 82 | 123 ヶ月 | 4,630,000 円 |
| 83 | 114 ヶ月 | 4,291,000 円 |
| 84 | 105 ヶ月 | 3,952,000 円 |
| 85～ | 96 ヶ月 | 3,614,000 円 |
- ※その他詳細はお問い合せ下さい。
- ◆前払金の使途 及び 算定根拠
- ・入居者が、一般居室及び共用施設を終身にわたり利用する為の家賃。
- ・厚生労働省試算モデル （ 簡易生命表を用いたもの ） を使用して年齢別の想定居住期間 （ 償却期間 ） を算出。
月払い方式
- ◆毎月家賃をお支払いいただく「月払い方式」でご入居の場合の費用例。
| 敷 金 | 960,000 円 | ※入居時にお支払い頂きますが、退去時に全額返金されます。 家賃の6ヶ月分です。 |
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| 月額 | 家賃 | 160,000 円 | |
| 管理費 | 128,700 円 | ||
| 生活支援費（自立時） | 16,500 円 | ||
| 食費 | 72,330 円 | ※３食30日召し上がった場合の金額です。
※召し上がった分のみをお支払い頂きます。 |
|
| 食堂管理費 | 13,200 円 | ||
| その他（水道光熱費、電話代等をお支払い頂きます。） | |||
| 合計金額 | 390,730 円 | ※家賃 + 管理費 + 生活支援費 + 食費 + 食堂管理費 の合計金額です。 |
|
- ※上記金額をお支払いいただくことにより、一般居室および共用施設をご利用いただける「利用権方式」です。
- ※２人入居の場合については重要事項説明書をご参照ください。
【家賃】
| 家賃 | |
| １人入居 | 160,000 円 |
| ２人入居 | 192,000 円 |
【敷金】
| 敷金 | ||
| １人入居 | 960,000 円 | ※ 敷金は家賃の6ヶ月分です。 |
| ２人入居 | 1,152,000 円 |
夜間体制
◆介護に係わる職員体制
エリーネス須磨では、現在及び将来にわたって要介護者等２．５人に対して１人以上の割合で、職員が介護に当ります。
月額使用料
◆管理費
事務管理部門に関わる人件費・事務費、要支援者及び要介護者等以外の入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費、共用施設等の維持管理費、健康管理費、食費の補助
| お一人で入居の場合 | お二人で入居の場合 |
| 128,700 円/月 | 193,050 円/月 |
- ◆生活支援費
- ・自立時 ( 16,500 円/月 )
日常の安否確認や見守り、健康管理業務、生活支援サービスの提供、医療関係との提携、ご家族への連絡・報告、病院送迎と付添、等 - ・要支援者 ( 30,250 円/月 ) 及び 要介護者 (40,700 円/月 )
基準以上に人員を配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付 ( 利用者負担分を含む ) による収入でカバーできない人員過配置サービス費。
要介護認定を受けられ、特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。 - ※人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等２．５人に対して、週３７．５時間換算で介護・看護職員を１人以上配置しております。
- ・自立時 ( 16,500 円/月 )
◆食費
採光もよく、広くゆったりとした食堂で落ち着いて食事をしていただけます。
喫食された分のみ請求いたします。
※消費税を含む一人の金額です。
◆食堂管理費
厨房の維持管理費
| 朝 食 | 475 円 |
| 昼 食 | 726 円 |
| 夕 食 | 1,210 円 |
| 1 日 | 2,411 円 |
| 1ヶ月 | 72,330 円 |
| お二人の場合 | 144,660 円 |
- ◆一般居室でご使用になられた光熱水費、電話料等は入居者のご負担となります。（水道料は基本料金のみ）
- ◆管理費及び食費の費用並びに、入居者が事業者に支払うべきその他の費用の改定については、運営懇談会の意見を聴取した上、ホームの責任において行います。
返還金制度
- 1.償却期間内で退居される場合は、返還金制度により残金をお返し致します。
- 2.お支払い頂いた前払金の内、想定居住期間（償却期間）を超えて、契約が継続する場合に備えてホームが受領する額を頂きます。
（非返還対象分）非返還対象分は、各年齢別前払金総額の１５％相当額です。- ◆返還金の計算式 ：
返還金 ＝ （ 前払金 − 非返還対象額 ） Ｘ （ 契約終了日から償却期間満了日迄の実日数 ／ 償却期間の実日数 ）
- ◆返還金の計算式 ：